港资与外资篇（下）
日本永旺：朱菁女士
日本永旺是亚洲领先的综合零售及服务企业集团，主要经营购物中心、综合零售业(综合百货超市、食品超市)，2023年《财富》世界500强排名第189名。
永旺中国：
2011年12月26日，永旺在北京成立“永旺(中国)投资有限公司”(永旺集团中国总部)。永旺中国纵观全局，将全球经营视角与扎根于地区开展事业活动紧密结合，具体践行“全球本土化”经营目标，以加快永旺集团在中国的整体成长速度。
目前在中国共经营350多家不同业态的店铺。事业涵盖综合百货超市（GMS）、食品超市（SM）、综合金融、商业地产开发、服务、专卖店、功能公司等多个领域。
朱菁（日文名：羽生有希）是永旺集团核心高管，现任永旺数字科技有限公司董事长。
1991年毕业于日本庆应义塾大学商学院。同年加入永旺集团（原JUSCO株式会社），
2006年主导筹建中国首个郊外型购物中心“永旺国际商城购物中心”（北京）；2011年永旺中国总部成立后，负责行政、人事等核心事务；
2013年任永旺商业有限公司董事总经理；
2014年正式就任永旺（中国）投资有限公司董事长总裁，成为集团中国区最高决策人。
2008年夏，我应JCSC日本购物中心协会之邀赴横滨参加 JCSC第34届年会，这是JCSC首次邀请中方机构和专家参会，并做主题讲演《中国购物中心发展及中日购物中心比较》，同时与日本业内人士进行了对话。会议开得专业、严谨而热烈。此次年会我有幸结识了时任永旺北京商城的总经理朱菁女士且感到格外亲切：一是本家，虽然她是日裔华人；二是我就住在北京永旺商城所在区域回龙观；三是此次参会中方只有我和她（虽然她是代表日本永旺中国），并可以中文沟通。
此次日本之行，我们开启近十年的专业交往与交流。多次特邀她莅临亚太学院授课和亚太学院年会讲演。同时对亚太学院赴日考察及院办企业合作等方面朱总都给予了积极的支持。
朱菁女士虽然是华人，但由于其学习、工作及生活主体都在日本完成，己经日本化，是一位非常职业和理性的领导者，令人尊重。
瑞典宜家及荟聚购物中心：
2010年7月上海世博会期间，当时我以CCREC全国工商联房地产商会商业不动产专委会主任和APCREA亚太商业不动产学院院长的身份受邀出席瑞典宜家在中国首个购物中心荟聚项目的预开业论坛。认识了英特宜家购物中心集团中国区董事总经理丁晖等一干中高层人士。并在之后在亚太学院的培训和考察活动中得到曾任武汉荟聚和北京荟聚高管的熊芳总的热情协助……
荟聚中心（LIVAT）是由瑞典宜家集团在中国开发运营的综合性购物中心，总部位于上海市，品牌名源自瑞典语“快乐的聚会”，定位为集时尚购物、餐饮娱乐、文化教育等于一体的商业综合体。2009年正式进入中国市场，目前运营着10家具有国际标准的荟聚，分别位于无锡、北京、武汉、福州、长沙、南宁、昆明、合肥，西安、上海。希望能够把北欧的文化带给中国和民众……
做为一家欧洲尤其北欧的商业机构，其管理层一直非常的低调。不像香港、新加坡和日美的从业人士非常活跃的参与中国的业内活动和各类论坛。但是品牌和运营反而一直受到业内人士和消费者的认可和欢迎……
香港瑞安集团，来自香港的上海新天地操盘手三大剑客：郑秉泽、黄瀚泓和司徒文聪
上海新天地是位于上海市黄浦区的休闲步行街，由香港瑞安集团于2001年建成。该区域以石库门建筑旧区为基础改造，通过"存表去里"手法保留建筑外观和历史风貌，形成集餐饮、购物、演艺功能于一体的商业空间，2020年入选上海新十大地标建筑。成为中国休闲娱乐购物中心和创新开放街区的经典。
上海大宁国际：郑秉泽；朱晓刚
大宁国际商业广场位于上海浦西南北中轴线，总建筑面积约25万平方米，集聚商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化和城市生套设施8大功能，在创新中尊重传统，大宁国际吸取了上海老城厢的元素，用现代的方式创新演绎。为消费者提供全方位商业服务的同时，还让消费者尽享高品质的休闲环境。
郑秉泽是崇邦集团的总裁及常务董事，1992
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