祈理士的手指快掠过那些略显粗糙的工业区地图和简略的厂房照片，脑中勾勒着未来的巨型生产线布局。
“元朗永昌，你提到靠近公路主干道？周边环境和未来展空间的具体情况？”
他目光锐利地停在标注着元朗地块的资料上，手指点了点那片区域。
那个位置离现在的中环很远，离未来的庞大产业链却可能很近。
“是的。”
张志强立刻回应，身体侧过一点，指向资料。
“永昌就在元朗工业邨和未开绿地的接壤边缘，东侧紧挨着元朗公路。
位置相对于荃湾和市区，确实有点‘偏’，但公路物流便捷。
关键在于其西侧和北侧都挨着大片的、规划用途尚未完全确定的政府闲置土地和农业缓冲带，可扩展的空间非常大！
如果能打通关节……未来连片展潜力惊人。
当然，这是长远考虑。”
作为经验丰富的老手，张志强没把话说满。
“只租不卖的荃湾兴虽然位置好点，厂房设备更新，但被成熟工业区包围，再想扩一尺都难。
买下，和长期租用绑在别人手里的核心产能节点，意义完全不同。”
张志强精准地补充了关键点。
祈理士沉默了几秒，心中的天平开始倾斜，元朗的扩展潜力如同一个巨大的砝码，重重压了下来。
“安排考察，尽快。
优先元朗永昌，荃湾兴也同步加联系。
安排车辆和人手，下周内完成实地考察。”
他果断下达指令。
“考察的核心重点：
第一，现有电力容量、电压稳定性、高峰时段的负荷记录，买下后要能够立刻上马先进生产线；
第二，厂区的独立排污系统容量、管道状况、环保合规性，郑先生绝不会容忍未来出现环保的风险；
第三，现有生产线设备的实际折旧状况、布局流程，是否能与我们规划中的‘凤凰玩具’高塑形注塑线兼容，注意，改造的代价不能太高；
第四点，尤为重要且谨慎行事——”
祈理士身体微微前倾，声音压得更低，目光如鹰隼般锐利：
“想方设法，在考察过程中秘密评估现在工人的技术水平平均熟练度、日常的工作纪律性、以及……最关键的，整个团队的士气。
是麻木混日子，还是尚存活力和可塑性？不要惊动管理层。
买厂，不仅是买地皮和铁壳子设备，更是买下这群能立刻上手、维持基本运转的核心技工队伍！
人才，尤其是熟练的产业工人，有时比崭新的机器更难得！”
他深知制造业的核心是人。
“是！
我亲自带队去。”
张志强郑重地点点头，收起文件。
他知道，一个律师带队去“考察工人士气”
听起来不伦不类，但在郑硕的商业世界里——
人是最重要的资产，这条原则贯彻始终。
办公室的门被轻轻叩响，祈理士的席女秘书脚步利落地走进来，将一份盖着“特急件-香港贸易展局”
红章的信函轻放在桌面上。
“ichae1，贸局关于‘香江国际玩具展’的加急回复传真到了！”
她的声音中也带着一丝不易察觉的紧张。
祈理士立刻展开那份措辞精炼但信息量巨大的官方文书。
目光快扫过打印得密密麻麻的段落，精准地捕捉到了关键信息。
“‘凤凰玩具’的紧急申请已受理……”
秘书记录着重点，但当目光落在后面一句时，祈理士的眉头几不可察地蹙紧了一瞬。
“……然，因贵司申请时日太晚，目前展馆a区、b区黄金位置的所有展位已悉数告罄，无一余席。
本局只能遗憾地提供位于c区尾端、靠近紧急消防通道的一个备用区域位置，面积约25o平方英尺，位置相对独立但略偏。
贵司是否接受此安排？敬请于今日下班前书面回复确认。”
一个角落？25平方英尺？还是靠近消防通道的“独立区域”
？
祈理士心中冷冷一笑，这种位置放一个名不见经传的小厂或许可以，但对于
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