时间来到1982年。
由于去年第四季度，香港地产的调整已经浮到表面上，所以关于『巴士总站』的地皮批出方式从竞拍，改为投标的方式，以此防备出现流拍或拍不出高价的情况。
置地的会议室，鲍富达和纽壁坚两人正在讨论出价的问题。
对于香港地产的走势，他们依旧抱著乐观的态度，觉得调整一番后，会再次上涨。
鲍富达说道：「我想长实也是如此想的，结合他们地产负责人前段时间的言论，我觉得我们出价不能低于60亿港币，才有希望拿下这幅地皮。」
地产调整确实无可避免，所以价格从最高炒到80亿，到如今60亿就有希望中标。
纽壁坚狠狠心的说道：「我们本来80亿也会参与竞争，如今有机会六十亿拿下，为什么不呢！所以，62亿是不是十拿九稳？」
鲍富达思考一番的说道：「我觉得希望还是很大的，要不亿，华夏人喜欢8，说不定长实是亿。」
（前世置地亿中标。如今香港地产本身价值更高，再加上长实之前的势在必得言论，导致这个价格高出太多）
「好」
接著，鲍富达又说道：「如果拿下这幅地皮，那我们也该考虑拿下港灯，这样一来，置地的资产值就会直逼长实。」
置地本来就持有10%不到的港灯股权，是港灯的最大股东。
纽壁坚眉毛跳了一下，深吸一口气的说道：「那我们的债务恐怕会突破200亿！」
他们的资产值才200亿（一旦地产暴跌，150亿的资产值都困难），关键现在利息高，相当于负债还可能增加。
但鲍富达却不这样认为，他说道：「港灯是必须拿下的，因为其拥有大量的利润收益；而且在1980年，长实已经和港灯采取地产合作，我担心长实集团也希望拿下港灯。」
超越长实集团，如果在他们的手中成为现实，那么凯瑟克家族就很难重返怡和。很简单，凯瑟克家族持有怡和系的总权益也不过20%，并不能真正的一家独大。
纽壁坚再次发狠的说道：「行，收购港灯！」
讲得明白一点，他是最大的获利者，有这些功绩，他这个怡和大班，才能长期做下去。
另外一边，陈光良其实也不想错过交易广场这个项目，只不过他又不想当『冤大头』。
所以陈文杰和他讨论标价的时候，陈光良说道：「如果能捡漏，自然是好的。」
陈文杰马上说道：「我们研究了一下，新鸿基地产可能是华资地产惟一可能有竞争力的，但远没有置地的竞争力度大而这幅地皮，如果能以亿的价格拿下，是无论如何都不吃亏；就是可能，置地会孤掷一注。」
陈光良摆摆手说道：「没有什么好犹豫的！不过是200万平方尺的楼面而已，他不是生意，从来不是我们陈氏家族的非卖不可。所以就按照你的价格来填。」
「是，父亲」
随后，陈文杰马上说道：「父亲。一旦尘埃落定，我们长实马上开始收购港灯的股票，以此抬高港灯的
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